Incasso werkzaamheden
Het juridische landschap voor VvE’s is complex en voortdurend in beweging. Iedere VvE krijgt te maken met een breed scala aan wetten, regels en verplichtingen die zijn vastgelegd in onder meer het Burgerlijk Wetboek, de splitsingsakte, het splitsingsreglement en het huishoudelijk reglement.
Deze regelgeving bepaalt niet alleen de structuur en het functioneren van de VvE, maar heeft ook direct invloed op de rechten en plichten van eigenaars, bestuurders en beheerders.
Wij ontzorgen uw VvE met onze incasso werkzaamheden
Effectief innen van ledenbijdragen
Binnen een Vereniging van Eigenaren (VvE) is het betalen van de ledenbijdrage verplicht voor alle eigenaars. Deze bijdrage, gebaseerd op het breukdeel in de splitsingsakte, is essentieel voor het onderhoud, beheer en de exploitatie van het gebouw. De ledenbijdrage dekt onder andere kosten voor groot onderhoud, verzekeringen, schoonmaak en kleinere reparaties. Het is van groot belang dat elk lid zijn financiële verplichtingen tijdig nakomt, aangezien wanbetaling directe gevolgen heeft voor de hele VvE.
Juridische stappen bij wanbetaling
Een lid van de VvE is verplicht om zijn bijdrage zelfstandig en tijdig te voldoen, meestal via een periodieke voorschotbetaling. Bij het uitblijven van betalingen en achterstanden beginnen wij doorgaans met het versturen van aanmaningen en herinneringen. Blijft betaling uit, dan zet VBEA – als juridisch deskundige partner – de juiste vervolgstappen in, waaronder het starten van incassoprocedures of gerechtelijke stappen om de openstaande bedragen te innen.
Mandaat: de basis voor succesvolle incasso
Een succesvol incassotraject begint met een goed en duidelijk vastgelegd mandaat voor het bestuur van de VvE. Dit mandaat, bij voorkeur jaarlijks vastgesteld tijdens de Algemene Ledenvergadering, geeft het bestuur de bevoegdheid om incassomaatregelen te nemen namens de VvE. Zonder een correct mandaat loopt de VvE het risico dat vorderingen in een gerechtelijke procedure niet worden toegewezen, met alle financiële en juridische gevolgen van dien. VBEA ondersteunt uw VvE bij het opstellen en implementeren van het juiste incassomandaat en zorgt ervoor dat daarna alle noodzakelijke juridische stappen, waaronder incasso en procedure, professioneel en doelgericht worden uitgevoerd.
Expertise en samenwerking met juristen en advocaten
De incassoprocedure binnen een VvE brengt vaak complexe juridische aspecten met zich mee. Door de nauwe samenwerking met gespecialiseerde juristen en advocaten is VBEA in staat om vanaf het eerste contact tot en met een gerechtelijke procedure uw VvE professioneel te begeleiden. Wij zorgen ervoor dat de incasso op correcte wijze verloopt, rekening houdend met alle wettelijke vereisten en de belangen van de VvE.
Waarom kiezen voor VBEA?
Een tijdige inning van de ledenbijdragen is onmisbaar voor een gezonde financiële positie van uw VvE. VBEA staat garant voor een professionele, duidelijke en doortastende aanpak.
Met onze juridische expertise zorgen wij voor een effectieve aanpak van wanbetalers, waardoor de financiële stabiliteit van uw VvE gewaarborgd blijft en onnodige spanningen worden beperkt.
Contact
Heeft u vragen over onze dienstverlening, wilt u een vrijblijvend gesprek inplannen of heeft u advies nodig voor uw VvE? Wij staan voor u klaar.
Of het nu gaat om een simpele vraag of een complex VvE-vraagstuk – we denken graag met u mee.
Wij beantwoorden uw vragen met plezier en nemen de tijd voor persoonlijk advies. Aarzel dus niet om contact op te nemen!